Gaziantep konut pazarında son dönemlerde gözlemlenen fiyat değişiklikleri, yatırımcıların odak noktasını şehrin batı ve kuzey bölgelerine yönlendirmiş durumda. Şehrin köklü mahalleleri yerine, planlı yapısıyla öne çıkan Karataş, Pancarlı ve Fıstıklık mahalleleri, değer artışı anlamında şehir ortalamalarını geride bırakmayı başardı. Modern konut projeleri ve geniş ticari alanların bu bölgelerde yoğunlaşması, burayı yalnızca bir yerleşim alanı değil, aynı zamanda kârlı bir yatırım seçeneği haline getirdi.
Ulaşım ve Modern Sosyal Donatılar Değer Katıyor
Bu mahallelerin öne çıkmasındaki temel etken, yalnızca yeni konut projelerinin inşası değil; aynı zamanda altyapının bu gelişmelere uygun bir şekilde ilerlemesidir. Pancarlı, prestijli konut projeleriyle lüks yaşam alanı olarak dikkat çekerken; Fıstıklık, yeni ulaşım yolları ve şehir merkezine alternatif güzergahlarla genç ailelerin tercih ettiği bir bölge haline geldi. Gaziantep’in en büyük uydu kenti olan Karataş ise, kiralık ve satılık piyasasında en hareketli bölgeler arasında yer alıyor.
Emlak Uzmanlarından Uyarı: “Yükseliş Henüz Zirve Yapmadı”
Bölgedeki fiyat artışlarını inceleyen gayrimenkul uzmanları, bu artışın geçici bir durum olmadığını vurguluyor. Ticari dükkanların ve kurumsal ofislerin bu mahallelerde yoğunlaşması, bölgeyi bir alt merkez konumuna getiriyor. Uzmanlar, özellikle arsa stoku her geçen gün azalan Fıstıklık ve gelişimi süren Karataş bölgelerinde, önümüzdeki iki yıl içinde değer artışının devam edeceğini öngörüyor.
